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摘要：为此各地也进行了清理的工作，将那些不符合规定的建筑物拆除，这样就可以让村容村貌有进一步的改善。在一号文件中，国家指出宅基地的确权工作在2020年之前结束，将会在接下来开展改革试点，并研究一套宅基地专属的管理条例，这就意味着宅基地将会迎来重点的盘活，以下4大转变2个让农民经济效益加大，2个坏消息，农民早看看。但在今后就要明确遵守一户一宅的要求，多建房可能会被重点处罚。
宅基地作为农民建房的主要用地，每个农村户口都可以进行申请，这样就可以及时的盖上新的房屋。不过过去的多年里，宅基地的监管力度并不是很大，以至于村子里的使用乱象很多。比如说有人在宅基地上建造着工厂，有人则是将房屋建在了农田里，一户多宅的情况也非常普遍。为此各地也进行了清理的工作，将那些不符合规定的建筑物拆除，这样就可以让村容村貌有进一步的改善。
随着宅基地资源的占用，新人也迎来了建房上的难题，想要申请建房，但却迟迟不能审批。但那些闲置的宅基地资源也不少，为此国家也开展了试点，鼓励农民将其流转或者有偿退出，还提出了共享农房的概念，加快集体土地的入市工作。
在一号文件中，国家指出宅基地的确权工作在2020年之前结束，将会在接下来开展改革试点，并研究一套宅基地专属的管理条例，这就意味着宅基地将会迎来重点的盘活，以下4大转变2个让农民经济效益加大，2个坏消息，农民早看看。
1.有偿获得
部分地区开展了宅基地的有偿获得试点，对于那些宅基地资源紧张的地区，将会有 ... 整合那些荒地，然后进行整改，农民在申请的时候支付一笔管理费。当然农民也可以通过 ... 的方式，将其他村民手里的多余宅基地拿到手里，双方交易相应的价格。而今后的宅基地申请权限则由镇级直接负责，大家申请难度降低。
2.一户一宅更严格
过去农村人建房没有什么监管的体系，很多人直接在规划的宅基地上建造着房屋，大家没有申请的手续，以至于很多人建造着多出宅基地，这样就会导致空闲房的出现。对于这些房屋，部分地区采取了收费的方式，并不会进行拆除管理。但在今后就要明确遵守一户一宅的要求，多建房可能会被重点处罚。
3.三权分置
这个口号在几年前就已经提出，也就是使用权、资格权、所有权的分置，但一直都没有写入法规中，这些年里国家也开展了试点探究，相信下一步会重点落实“三权分置”政策。有了该政策之后，农民可以将使用权拿出来，将其托管给外乡人或者村集体，以此获得分红或者租金，这样一来闲置的现象将会大大减少，农民还能获得一笔额外的收入。
4.有偿退出
这些年里，部分地方迎来了试点的工作，但它并没有在全国范围内开展。而在今后这个政策也会落实，并有统一性的退出和补偿方案，让农民心里更有底气。
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