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摘要：楼盘命名构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，而且能引发目标公众的购买行为。好的楼盘命名可以起到促销效果，甚至可以成为品牌。纵观一些楼盘命名，能与楼盘最大优势点相结合的命名凤毛麟角，反映生态、绿色、环保、健康的命名更是少见。如别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，
楼盘命名
构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，而且能引发目标公众的购买行为。好的楼盘命名可以起到促销效果，甚至可以成为品牌。
名不副实的、不规范的楼盘命名容易造成目标公众心理极大的期望落差，同时，也会使房地产开发商在市场上失去信誉度和美誉度。随着市场经济的发展，房地产市场竞争曰趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸显。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、 ... 、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过 ... 部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。
房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、
竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却是相当困难。我们在为楼盘取名时，一定要注意以下几点：
(1)楼盘名称一定要准确反映出市场核心定位
随着房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。
(2)以楼盘名称橇动市场的第一驱动力
楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可以让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的命名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名能使全程策划与营销战略事半功倍。
(3)楼盘名字给置业者的心理暗示
案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。
(4)楼盘名称承载了开发商给置业者的承诺
楼盘名称实际上是开发商向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。
(5)楼盘市场品牌的昭示
好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它获得职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌。这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。
怎样为楼盘取一个成功的名字呢?纵观各大楼盘的名字特点，我们发现了以下的规
律：
(1)扣住建筑的特色
巧妙地延用或诠释建筑或聚落用语，营造人居环境。在命名中所谓的“扣住建筑”，就是强调商品房的异质性，以示区别。命名往往由两部分组成，后面的一字或两字，就为建筑或聚落用语，如“园”、“大厦”、“广场”、“苑”、“城”、“湾”、“庄”、“公寓”、“别墅”、“海岸”、“庭”、“村”、“区”、“里”、“中心”、
“阁”、“府”、“楼”、“第”、“街”、“堡”、“居”、“桥”、“殿”、
“台”、“邑”、“馆”、“宅”、“邸”、“店”等，共30个用语。
(2)楼盘命名应富有时代气息
除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼，如“XX邸”、“XX峰”、“XX第”、“XX台”、“XX堡”、“XX坊”等。这些后缀，古老而悠久，
承载着厚重的历史与文化，但缺乏时代气息，带给人的心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅区尤不适宜采用。
好品牌让企业如虎添翼_起名大全(3)楼盘名称标识性强，个性突出
要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场形象定位相吻合，命名时可以强调楼盘的地理——如“虹口典范”，人文——如“汉唐龙脉”，环境——如“云间水庄”，品牌——如“紫薇花园”、“万科星园”，楼盘的定位——如“唐御康城”(功能定位)、“北美经典”(风格定位)、“鉆石王朝”(目标市场定位——高收入阶层)、“万家灯火”(目标市场定位——普通收入阶层)等。
(4)突出优势
楼盘要取得销售成功，要凸显楼盘自己具有而其他竞争楼盘所没有的、且又为广大购房者所接受的产品优势点。楼盘名称作为载体可以突出和强化这些优势点。可以是以地名标示的，如“兴庆小区”、“柿园新村”等;或以建筑标示，如“青龙小区”等;或以功
能标示的，如“XX证券大厦”。这样的命名只是告诉一般信息，并不是营销手段的一部分。纵观一些楼盘命名，能与楼盘最大优势点相结合的命名凤毛麟角，反映生态、绿色、环保、健康的命名更是少见。
(5)从义、音、形上进行综合审视
义，要寓意美好、令人遐想、避免歧义;音，要平仄适当、避免拗口、利于传播(如“唐园新苑”、“缘源园”等);形，要大小清晰、搭配美观。
(6)新颖别致，不落俗套
尽量避免以“XX花园”、“XX公寓”、“XX广场”、“XX大厦”、“XX小区”、“XX中心”等形式命名楼盘，既俗套，又容易雷同，而且不易突出楼盘特色。
(7)体现高品位
近来楼盘命名以“村”、“庭”、“居”、“庄”、“阁”、“轩”等为后缀的情况似有上升趋势。这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有神秘的飘逸
感。如“XX村”给人以群体归属感;“XX庭”给人以高尚独立感;“XX居”给人以悠闲潇洒的空灵感;“XX庄”给人以回归自然颐养天年感;“XX庐”给人以格调文化的品位感。但要注意“村”、“庭”、“庄”适宜大型住宅区，而“居”、“阁”、
“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。
(8)具有温馨感和亲和力
如在此基础上的案名又具有地域特色，则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方面，一是本地文化，二是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，但往往腐朽、落后、缺乏新意，不能满足人们对外界文化的自然追求心理。异域文化新颖、时尚、感染力强，但又易于画虎类犬，脱离地域特点，案名容易名实不符。以“阅(悦)海豪庭”为例，案名很港台化，最适宜于广东沿海，次适宜于江浙沿海，山东也还勉强(“阅海”尚可，“豪庭”勉强)，辽宁就值得探讨，用于西北则贻笑大方，且不说无海可阅(悦)，经济收入也“豪”不起来，给人以“张冠李戴”的感觉。
(9)楼盘名称要起到筛分客户的作用
命名要与楼盘属性相符，如以贵族帝王式、欧美名胜式命名的楼盘，则多为高收入阶层的公寓或别墅;以福禄寿传统式、温馨亲切式、风花雪月式命名的楼盘，则多为平民化住宅或经济适用房;山水风光式面对的是收入中上等阶层要求提升居住质量的高档住宅;亭台楼阁古典式则面对的是文化层次较高的职业者，以“阁”、“轩”命名，多为单幢多层、小高层建筑;“大厦”、“中心”“广场”多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑;“公寓”多为商住单幢多层、高层建筑;“苑”、“园”多为普通住宅;“庐”、“第”、“邸”多为高级住宅。
(10)体现历史内涵
楼盘命名除考虑项目的大小(如园、苑、轩、村、厦等)、定位、品位格调(如“新村”、“新花园”、“小区”、“广场”、“中心”等)，还要暗喻物业的风格和档次，最好有一定的文化含量，而蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称为上乘，如“卧龙山庄”、
“汉唐龙脉”、“开元盛世”、“雅典娜”、“高山流水”、“上林苑”等。
(11)楼盘名称要名实相符
如普通住宅却命名“XX国际”，经济适用房却命名“XX豪苑”，使目标用户望而生畏，而高收入阶层则容易认为是“挂羊头卖狗肉”，使开发商丧失信誉。如别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲，若命名“好福来花园”、“XX人家”、“XX新世纪”，就不能满足成功者被周边尊重、被社会承认的心理需要;如铺块草坪起名“绿洲”，挖坑灌水起名“湖光”，开渠堆丘起名“山水”等，这种名实不符的楼盘不仅在置业者心中造成极大的期望落差，在市场上也就同时丧失了置信度与号召力。
(12)名字要简洁明了
像“元邦?航空家园”，直接就命名为“航空家园”反而更有个性，前面加上一个“元邦”就是一大失误。命名千万要记住一点：该舍的就要舍，没有舍就没有得，大舍大
得，小舍小得，不舍就不得。销售中也最忌讳什么都想卖，最终是什么都卖不好。“元邦”在地产界是一个大品牌，但在这个名称组合中，就显得画蛇添足。
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