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摘要：1968年秋天，沙克高地市市长保罗·琼斯站在200名社区成员面前向聚集在沙克高地高中礼堂的选民们保证。一项城市重建计划引发了公众对沙克高地莫尔兰社区未来的争论，以及该城市在塑造其景观方面将发挥的作用。琼斯市长敦促与会人士支持在即将到来的11月选举中通过总额725万美元的债券发行，以帮助“成熟的城市重获青春”。然而，拟议的发展超出了对老化基础设施的表面调整。为了建造新的服务中心和联排别墅项目，住宅和
1968年秋天，沙克高地市市长保罗·琼斯站在200名社区成员面前向聚集在沙克高地高中礼堂的选民们保证。一项城市重建计划引发了公众对沙克高地莫尔兰社区未来的争论，以及该城市在塑造其景观方面将发挥的作用。琼斯市长敦促与会人士支持在即将到来的11月选举中通过总额725万美元的债券发行，以帮助“成熟的城市重获青春”。然而，拟议的发展超出了对老化基础设施的表面调整。为了建造新的服务中心和联排别墅项目，住宅和商业建筑都需要被夷为平地。200多个家庭将流离失所。
城市重建工作有赖于公众以55%的多数票通过三次债券发行。400万美元的债券将为在卢德盖特和门罗路之间的查格林大道上建设一个服务中心提供资金。安装41个交通标志，为联排别墅搬迁城市公用设施，以及拓宽和改善十多条街道，这些都与300万美元的保证金有关。一笔25万美元的公园改善债券资助了为联排别墅场地创建一个半公共绿地，并为在Shaker Heights西南地区创建额外的公共空间提供了资金。拟议中的公园和联排别墅项目（后来被命名为Sutton Place）概括了这项城市重建工作的目标：以物理方式重建Moreland社区，以此稳定财产价值，促进白人居民的“重新融合”。
这些项目及其支持债券的发行，是由伦纳德·斯蒂奇（Leonard Styche）和唐·希萨卡（Don Hisaka）为沙克高地市（City of Shaker Heights）制定的一项雄心勃勃、极具争议的重建计划发展起来的。他们对莫兰社区的关注是由稳定社区的努力推动的。20世纪60年代，摩兰的房屋以惊人的速度进入了转售市场，社区从几乎全白人过渡到三分之二以上的非裔美国人。同时努力塑造和支持这些城市更新计划是由Shaker社区住房办公室牵头的。
由市 ... 和学校系统共同出资，该组织成立于1967年。从摩兰、卢德洛、洛蒙和苏塞克斯社区组织的成员中雇用了四名住房协调员，以帮助房地产经纪人在各自社区出售房产。住房办公室与社区组织合作，并大体上达到与社区组织相同的目的。该组织表示担心，如果摩兰社区成为唯一的非裔美国人，那么其他社区将遵循“一个接一个”的原则。虽然社区协会是倡导融合和促进多样性的积极力量，作为Shaker Heights集体认同的价值观，他们在20世纪60年代后期的工作通常集中在吸引白人房主到莫尔兰社区。对公园联排别墅项目的支持就是这样一种努力。
在沙克高地高中举行的聚会并不是第一次就拟议的重建工作举行公开会议。自1967年2月宣布Styche Hisaka计划以来，当地社区协会、街区俱乐部、住房办公室、有关公民和 ... 代表详细讨论了反对意见、建议和修订意见。摩兰社区的市民中心计划已被取消，新的重点放在转移居住区的交通流，并应公众的要求创造绿地。市长还承诺，该市将协助受城市重建工作影响的居民搬迁。
一份修订后的总体规划现在已提交公众投票表决。William Gould&Associates的代表受雇设计萨顿广场的一家建筑公司，配备了一台幻灯机，陪同琼斯市长前往有关市民的球场。地图和照片让在场的人看到了莫尔兰社区的联排别墅和公园空间可能的未来。在20世纪20年代，房源和网格布局都是在范斯威林根公司的控制范围之外发展起来的，它们将被改造成曲线街道和低密度房屋。
拟议的萨顿广场开发项目不仅旨在将该地区与周围的Shaker Hights社区在美学上统一起来，而且还充当克利夫兰市与内郊之间的物理屏障。邻里网格被一个死胡同改造，包围了联排别墅和公园，并阻止了来自克利夫兰市金斯曼路的北方交通。除了新的交通模式，6英亩土地上的85栋住宅将被15栋半包围开放公园的联排别墅所取代。虽然还没有得到选民的批准，但该市从1966年1月开始努力在该地区购置房产。
在该市社区组织的支持下，在1968年11月5日，Shaker Heights选民压倒性地批准了所有三种债券发行。萨顿（东150街）和科尔温（东152街）道路上的房屋拆迁始于1969年1月。到11月，只有一栋房子位于拟议开发的西部边缘。通过提供搬迁援助，该市跟踪了140户因联排别墅项目而流离失所的家庭中的85户。40个家庭在Shaker内搬迁，16个搬到克利夫兰。26个独户住宅和59个双工从地面被拆除。在他们的地方，出现了一个联排别墅。
Sutton Place源于Styche Hisaka计划中的一项提案，该提案旨在为潜在的中上层住房拥有者提供保留“优良住宅社区特征”的替代住房选择。计划中的联排别墅开发项目提供了“居者有其屋的便利条件和优势以及公寓生活的便利条件”。该项目由美国铝业建筑系统公司的William Gould&Associates设计，是一项将铝用于住宅建设的试验。结构部件，以及窗户和外部壁板，都是由铝锻造而成，以创造耐用、节能和防风雨的住宅。
沙克高地市规划 ... 会于1970年7月20日批准了萨顿广场联排别墅开发计划。不久之后开始施工。虽然该市收购了这些土地，但这些联排别墅是根据美国铝业建筑系统公司（Alcoa Construction Systems，Inc.）以公园空间为中心的两层联排别墅计划建造和出售的。生活和餐饮区通向入口后方的露台，露台朝外朝向半公共场所。完工时，公园联排别墅开发包括30个联排别墅，价格在35500美元至37000美元之间（相当于2018年的235000美元）。市政厅于1971年5月对外开放。
在Shaker Heights建造中等价位的现代化联排别墅是为了促进Moreland社区的一体化。莫兰社区协会先前的研究指出，白人家庭愿意在附近租房，但不愿意买房。这是由于未现代化的外观和内部布局老化的住房库存。为美国铝业（Alcoa）负责Sutton Place销售的房地产公司Joseph Laronge，Inc.指出，“我们计划将Sutton Place作为一种特殊的生活方式，我们希望在这里实现真正的融合，使其成为一个模范社区。”然而，新住房主要吸引了高收入、专业的非裔美国人。公园和联排别墅项目仍然成功地实现了它的目标。景观已经被重新塑造，并清晰地描绘成一个沙克高地社区。上摩兰区在视觉和物理上与t克利夫兰市的西部和南部边界。该社区的人口密度下降，城市住房存量被绿地和现代住宅所取代。尽管Sutton Place项目取得了成功，但公众对Moreland社区重新开发和整合的争论仍在继续。
“KDSP”于1971年向潜在买家开放了其样板房，Sutton Place联排别墅也吸引了克利夫兰房地产经纪人协会（CAREB）的纠察信号。非裔美国人协会要求有权在Sutton Place有房地产经纪人，并提出合格的销售候选人。美国铝业此前已将独家销售权扩展至白人拥有的约瑟夫·拉隆格公司，而卡雷布最终在销售期间被邀请到现场，约瑟夫·拉隆格公司提出了一个不同寻常的50:50的佣金分成方案，但遭到拒绝。CAREB拒绝了，理由是非裔美国房地产经纪人将无法进入白人社区，在类似条件下出售新住房。他们要求全额佣金。虽然拉隆格拒绝了这一要求，但凯雷的 ... 反映了一场规模更大、持续不断的公众辩论，涉及该市的城市重建计划和莫兰社区的重返社会努力。在20世纪70年代和80年代，城市和社区协会在重建自然景观和促进非裔美国人社区的白人居民重新融入社会方面的作用越来越受到公众的抨击，这些争论最终更加微妙，以平衡和自我反思的方式，倡导沙克高地市及其社区协会在白人和非裔美国人社区中的融合。Shaker Heights市继续促进一体化，并在其南部社区内推行多样化住房存量的重建项目。新的联排别墅开发项目Van Aken联排别墅于2018年开售，计划在Sutton路和Van Aken大道交叉口附近新建33栋联排别墅特别申明：本文内容来源网络，版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系（devmax@126.com），我们将及时处理。